近日，张店法院切实贯彻最高人民法院《关于妥善处理新冠肺炎疫情民事案件若干问题的意见》精神，成功调结房屋租赁遭遇疫情引发的纠纷。

　　张店某酒店与某公寓全体业主签订了租房合同，今年以来受疫情影响，酒店经营困难，未能全部按照合同如约履行，自2020年第二季度起，开始拖欠房租。部分业主们屡次索要房租未果，故诉至法院，要求酒店方及时缴纳租金。

　　因该案涉人数较多，且与疫情影响相关，张店法院高度重视，将该案交到速裁团队经验丰富的张聘法官手中，张聘法官在了解案情并实地调查了被告经营困难情况属实后，考虑到该案受新冠肺炎疫情影响，调解的可能性较大，故积极组织当事人和解协商。在调解的过程中，张聘法官首先从情、理、法三方面对双方当事人进行了劝说开导，但因原告坚持不肯让步，酒店方也认为，疫情期间没有营业，应予减租金并延期缴纳房租。双方僵持不下，第一次调解失败。虽然双方互不听劝，张聘法官还是不厌其烦地做解释工作，分别与双方当事人进行沟通，恰逢最高人民法院出台《关于妥善处理新冠肺炎疫情民事案件若干问题的意见》，张聘法官结合《意见》规定，将疫情造成对经济大环境的影响再次向原告阐述，并就返还租赁费方式做了折中和延期，既最大限度地为原告止损，又考虑到了被告因疫情造成的实际困难。至此这起发生在防控疫情期间矛盾尖锐、情绪激烈的房屋租赁纠纷案件被成功化解。