【裁判摘要】

本院依法评估、拍卖了被执行人名下、位于文登区五龙街28号6单元611室及阁楼，在三次公开拍卖过程中，均因无人竞买而流拍，根据申请执行人的申请本院裁定以第三次拍卖保留价42.48万元将上述房屋交付申请执行人以折抵所欠债务中的406352元，依照《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十四条第（一）项的规定，裁定本院作出的（2015）威经技区民初字第1366号民事调解书确定的被告义务执行完毕。

2015年1月，原告吴刚与被告赵锦松签订一份借款合同，约定赵锦松向吴刚借款人民币25万元，用作资金周转。后赵锦松因经营失败，逾期未能偿还欠款，吴刚多次讨要未果后将其诉至经区法院。在法院的主持下，双方当事人自愿达成调解协议，根据协议内容，赵锦松限期偿还原告吴刚本金利息共计40万元。然而调解书生效后，被告仍以无能力偿还为由拒不还款，吴刚无奈，向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，法院依法向被执行人赵锦松发出执行通知书、报告财产令等法律文书，但赵锦松住所早已是人去楼空，拨打手机也一直是关机状态，在穷尽一切手段仍无法找到被执行人的情况下，法院依法对其进行公告送达。由于申请执行人不能提供被执行人其他财产线索和联系方式，案件执行一度陷入僵局。后执行法官通过与申请执行人详细了解案情经过，掌握到被执行人赵锦松曾以一处房产作抵押用于向吴刚借款，于是执行法官带领执行干警驱车前往文登区不动产登记中心，在工作人员的配合下查封了被执行人赵锦松名下房产。为保障申请执行人的胜诉权益，经区法院依法对赵锦松名下房产进行司法拍卖，在经过3次流拍后，申请执行人同意将被执行人赵锦松的房产作价42万元，用于抵顶欠款及利息。后申请执行人将2万元差价款汇至法院账户，案件得以执结。

案例报送单位: 威海经济技术开发区人民法院执行局

编写人：王朝阳