日照岚山某银行股份有限公司诉日照某国际贸易有限公司、日照某文化发展有限公司等金融借款合同纠纷案

日照岚山某银行与日照某国际贸易有限公司、日照某文化发展有限公司等金融借款合同纠纷案，经判决，日照某文化发展有限公司对借款本金1 217万元及利息承担连带还款责任。案件执行后，岚山法院通过全国法院网络执行查控系统查询，被执行人日照某文化发展有限公司名下有土地使用权一宗（日东国用2006第0737262号），该宗土地使用权面积62400平米，无查封、无抵押。2019年11月，岚山法院作出执行裁定书，依法查封了该宗土地使用权。2019年12月，当事人双方达成长期履行和解协议，并暂不处置该宗土地。

执行现场调查中，有周边居民向执行人员反映该宗土地已被征收。这一情况引起岚山法院执行人员的重视，随即前往日照市土地储备中心、不动产登记中心等相关部门调取涉案土地原始档案信息。经查询，2018年11月，日照市人民政府下达了《关于收购两河路以北、碧海路以西宗地国有建设用地使用权并进行储备的批复》，同意收回上述涉案土地使用权。2018年12月，日照市不动产登记中心办理上述涉案土地使用权注销登记。2019年7月，日照市不动产登记中心在数据处理过程中出现系统故障，该宗土地使用权登记信息被错误拉回现状，恢复至日照某文化发展有限公司名下。后被岚山法院查封。

岚山法院向前一步，主动作为，一方面约谈案件申请执行人，耐心做好解释工作，取得申请执行人同意。另一方面积极协调不动产登记部门送达解除查封文书，及时解除了土地使用权的查封。

在办理涉案土地使用权时，岚山法院从服务大局出发，不断强化“文明司法、善意执行”理念，积极创新执行工作方法，与不动产登记部门协调配合，建立长效机制，巩固清理实效，为盘活涉司法查封土地资产，推动土地储备持续发展营造良好法治环境，有力服务保障了城市规划建设，取得了良好社会效果。