买房本是喜事，但辛辛苦苦积攒多年的购房款却被中介挪用了。钱打了水漂，房子也没到手，购房人如何保障自己的权利呢？近日钢城区法院审结一起通过中介买房，房款被挪用引发的房款返还纠纷案件。

　　2015年6月，被告李某以房屋中介的名义诱使原告赵某与房屋所有人陈某签订《房屋买卖合同》一份，约定李某提供中介服务，购房款通过中介支付。但在赵某缴纳购房款后，李某私自进行挪用，致使《房屋买卖合同》无法履行。李某在偿还部分购房款后，剩余款项一直未予偿还并失去联系。无奈之下，赵某向法院提起诉讼，请求依法判令李某立即偿还购房款及利息。

　　法院经审理查明，自2015年8月起，赵某分三次将购房款39万元打入李某银行账户，但李某仅将其中的2万元交给陈某，余款被李某侵占挪用，造成《房屋买卖合同》无法履行。在赵某的一再追讨下，陈某返还2万元购房款，李某陆续退还13万余元房款，剩余20余万元房款在向赵某书写欠条后未再偿还，并拒绝接听电话，失去联系。

　　法院认为，涉案房屋买卖合同合法有效，李某作为中介方，私自挪用房款造成房屋买卖合同未能实际履行，应返还房款并赔偿赵某损失。案件审理过程中，法院依法采取公告送达，李某无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，应承担对己不利的法律后果。因此，法院依法缺席判决，判令李某返还赵某房款20余万元及利息。

　　法官后语：购房是人生大事，通过中介买房需谨慎，要通过工商注册的正规公司，考察中介人的信誉。