【拍卖公告】德经开法院对位于德州市三八东路中建华府小区三套房产分别进行拍卖啦！可贷款！ 2018年第3期

2018年01月12日

作者：德州经济技术开发区人民法院

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　　德州经济技术开发区人民法院

　　拍卖公告

　　（2018第3期）

　　2018年1月25日10时至2018年1月26日10时止（延时除外），德州经济技术开发区人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝）上分别对位于德州市三八东路中建华府小区三套房产进行公开拍卖。法院账户名：德州经济技术开发区人民法院；法院拍卖主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07

　　标的物一

　　房屋坐落于三八东路中建华府小区S13商业1层2号，结构为钢混结构，建成于2013年，建筑面积为88.07平方米，总层数为4层，所在层数为1层，用途为商业。

　　实物状况：外墙为瓷砖，内墙为乳胶漆，石膏板吊顶，地面铺地砖，玻璃对开门，水、电、暖齐全。

　　商业繁华度：坐落于中建华府北门西侧，天衢路南侧，交通方便，周围基础设施完善度较好，估价对象对面为东风本田4S店，向东约200米为中石化加油站，向西约700米路南为金华茶城，路北为德州汽配城，周边商铺林立，人流车流量较大，商业繁华度较好。

　　周边配套设施状况：周围有浙商银行、农村商业银行、双语学校、德州手足外科医院、市妇幼保健院、德州市中医院、德州市同济中学、德百物流中心等，周边配套设施较完备，生活较便捷。

标的物二

　　房屋坐落于三八东路中建华府小区S13商业1-4层1号，结构为钢混结构，建成于2013年，建筑面积为1197.27平方米，总层数为4层，所在层数为1-4层，用途为商业。

　　实物状况：估价对象为1-4层钢混结构商业楼，建成于2013年，外墙贴红色小瓷砖。一层局部外围为断桥铝玻璃门窗,楼上窗户为断桥铝中空玻璃窗。

　　因估价对象装修豪华，装修费用巨大，装修价值委托方另行委托评估，故本次评估时设定房地产装修状况为毛坯，即室内水泥地面，墙面水泥拉毛，有步梯一部，一层到四层每层内部未分割（根据当事人介绍，估价对象室内房间分布为后期装修时设计分割的），水电齐全。

标的物三

　　房屋坐落于三八东路中建华府小区S13商业1层3号，结构为钢混结构，建成于2013年，建筑面积为89.56平方米，总层数为4层，所在层数为1层，用途为商业。

　　实物状况：外墙为瓷砖，内墙为乳胶漆，石膏板吊顶，地面铺地砖，玻璃对开门，水、电、暖齐全。现已出租做为蔬菜超市。

　　贷款须知

　　① 自拍卖公告发布起二十日内办理贷款业务。

　　② 竞买人按拍卖程序缴纳保证金（对于网络拍卖的标的物确认报名成功后到司法机关办理证明手续，对于有特殊规定需现场拍卖的标的物将保证金汇至司法机关账户后办理报名手续）。

　　③ 竞买人持“证明手续”或“报名手续”与金融部门联系，确认贷款项目。

　　④ 金融部门受理贷款业务后出具相应证明，并通知司法部门。

　　⑤ 拍卖会结束后，网络自动生成成交确认书，竞买人于次日到司法机关签订拍卖成交确认书。

　　⑥ 竞买人将剩余拍卖价款于五个工作日内汇入司法机关账户。

　　⑦ 竞买人及金融部门将所有拍卖价款汇入司法机关账户后于五个工作日内到司法机关领取《民事裁定书》并办理过户手续。

　　竞买人条件:

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，用于支付拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

　　咨询、展示看样的时间与方式:

　　自公告之日起至2018年1月24日17时止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系看样。特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　拍卖方式:

　　2018年1月25日10时起至2018年1月26日10时止（延时除外），在德州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07

　　拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年1月31日16时前缴入法院指定账户，户名：德州经济技术开发区人民法院，开户银行：德州农村商业银行经济技术开发区支行，行号：4024 6800 0026 账号：9140 1140 1274 2058 888 999-00004，并在2018年2月1日16时前，凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到德州经济技术开发区人民法院（地址：德州经济技术开发区晶华大道1号）签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内到德州经济技术开发区人民法院执行局领取民事裁定书等法律文书，办理标的交付手续。本场拍卖法院协助清场，负责办理登记、过户手续。

　　买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

　　标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税（含应补交土地出让金）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

　　本场拍卖活动支持贷款活动，本院搭建以下贷款平台：德州农村商业银行经济技术开发区支行，联系电话：13605346060；威海市商业银行德州经济技术开发区支行：联系电话：18605346101。注意：如有以上贷款需要，务必在开拍日十日前，自行与银行对接，贷款审核是否通过以银行答复为准，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

　　参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

　　咨询电话：0534-2298138

　　监督电话：0534-2298601

　　淘宝技术咨询：400-822-2870

　　联系地址：德州经济技术开发区晶华大道1号